Modernes Familienwohnen mit viel Platz - hochwertige DHH in ruhiger Wohnlage von Geretsried

Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte im beliebten Traubenweg in Geretsried vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 2015 errichtet und überzeugt mit hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Ausstattung sowie einem familienfreundlichen Grundriss über vier Ebenen. Laut Energieausweis wurde das Gebäude 2015 errichtet, wird mit Erdgas in Kombination mit Solarenergie für die Warmwasserbereitung beheizt und erreicht einen hervorragenden Endenergiebedarf von lediglich 32,7 kWh/(m²·a). Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 53 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche öffnet sich zum Essbereich und zum gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss ist als komfortabler Elternbereich gestaltet und bietet neben einem geräumigen Schlafzimmer ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Ankleide- bzw. Stauraumbereich. So entsteht ein eigener Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Kellerraum, ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die Fotos aus der Zeit vor der Vermietung eingestellt.

Sonstiges
Ein modernes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage schätzen. Die gelungene Raumaufteilung, die energieeffiziente Bauweise und der sonnige Garten machen diese Doppelhaushälfte zu einer Immobilie mit langfristigem Wohnwert. Das Haus wird frei, da der derzeitige Mieter altersbedingt in eine seniorengerechte Wohnung umzieht. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann auf Wunsch gegen eine angemessene Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Dadurch ist ein unkomplizierter Einzug ohne sofortige Investition in eine neue Küche möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z