Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zur Miete!

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 740 m²
56459 Langenhahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263G6UM6ZI4H

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über ca. 163 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gestaltet sich durch die lichtdurchfluteten Zimmer besonders einladend. Ein Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügen die Räumlichkeiten über einen Balkon und eine Terrasse, die eine angenehme Aussicht und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiplatz zur Verfügung. Die Teppichböden wurden durch Laminat erneuert, Die Haltung von Haustieren bedarf der vorherigen Zustimmung der Eigentümer!

Sonstiges
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können einen der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg, auch die Freie Montessori - Schule - Westerwald ist hier angesiedelt. In der grünen bewaldeten Umgebung kommen auch Wanderer und Radfahrer auf ihre Kosten. Besonders die stillgelegte Bahntrasse zwischen Wallmerod und Westerburg lädt zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
7,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Isolierverglaste Aluminium Fenster
- Laminat- und Parkettböden
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Hobbyraum
- Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Diese Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im Herzen des Westerwaldes, zwischen Westerwälder Seenplatte und dem Wiesensee, in einem Ort mit fast 1.400 Einwohnern. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. In der Gemeinde können Ihre Kleinsten den Kindergarten oder die Grundschule besuchen. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 6 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 20 Minuten. Von dort aus erreichen Sie Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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