GLIENICKE/NORDBAHN Einfamilienhaus mit wundervollem Gartengrundstück und Süd-Terrasse

Wohnglück in der Metropolenregion Berlin- Brandenburg I Glienicke-Nordbahn am Berliner Stadtrand Ruhig und grün gelegen, mit großzügigem Grundstück - massiv erbautes Architektenhaus - verklinkert und individuell Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage I entspannt und naturnah wohnen, ohne die Vorteile der Hauptstadt zu vermissen Vermietet wird eine gepflegte Immobilie mit Baujahr I Fertigstellung 1993/94. Mit einer Wohnfläche von 136,09 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen und bietet Platz in vier Zimmern. Die offene Wohndiele im Erdgeschoss, von der alle Räume im abgehen - schafft ein angenehmes Wohnklima. Eine elegante Holztreppe verbindet alle Etagen. Hinzu kommen ein großes Tageslicht-Masterbad mit Eck-Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Küchenraum mit einer Einbauküche. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und bietet viel Raum für die tägliche Garderobe. Das Untergeschoss mit 67,78 m² ist beheizbar und vielseitig nutzbar. Eine wunderbare 30 m² große Sonnenterasse in Süd-Westausrichtung mit freien Gartenblick und ein liebevoll gestaltetes grünes Grundstück von 1.258 m² runden das Mietangebot ab. AUF EINEN BLICK # Gartengrundstück # Sonnenterrasse # Gartenschuppen # PKW-Stellplätze # Massivhaus "verklinkert" # Gas-Zentralheizung inkl. Warnwasserversorgung # voll unterkellert # nicht möbliert, blitz sauber # Erstbezug nach vollständiger Renovierung # bezugsfertig & sofort verfügbar VERTRAGSDATEN # Mietobjekt: Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Terrasse und Gartengrundstück # Vertragsart: Wohnraummietvertrag I Vertragsbeginn nach Vereinbarung # Mietzins monatlich: Nettokaltmiete 2.250,00 zzgl. Nebenkosten I Vorauszahlung 150,00 € und Betriebskosten direkt, über die jeweiligen Versorgungsunternehmen ca. 300,00 € # Warmmiete (geschätzt) ca. 2.700,00 € zzgl. Strom und Telekommunikation # Kaution: 3 x NKM = 6.750,00 € # MIndestmietdauer 2 Jahre I unbefristeter Mietvertrag Ein Immobilienexpose ersetzt keine persönliche Besichtigung. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt ausführlich. Bitte nutzen Sie für einen ersten Kontakt, dass Anfrageformular im jeweiligen Immobilienportal und vereinbaren Sie dann einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
KONTAKT Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an den Makler und haben Sie Verständnis dafür ich nur vollständig eingehende Anfragen bearbeitet werden können. Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular. SORGFALTSPFLICHT Alle Angaben sind mit bestem Wissen und nach Absprache nach Informationen des Eigentümers angefertigt worden. Sie verstehen sich ohne Gewähr, Änderungen und Irrtümer vorbehalten, SONSTIGES Das Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ENERGIEAUSWEIS Der Ausweis liegt vor und wird bei der Objektbesichtigung vorgelegt. PROVISION Das Objekt wird nach dem "Bestellerprinzip" in der Wohnraumvermietung für den Mieter provisionsfrei angeboten. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINUNGEN Es gelten die beigefügten Allgemeinen- Geschäfts-Bedingungen (AGB). DER KIEZMAKLER Immobilienservice Berlin Ihn. Hartmut Kulus

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z