Wo Familie zu Hause ist - modernes Reihenmittelhaus in Borby

Dieses moderne Reihenhaus wird im Zweitbezug angeboten und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf mehreren Ebenen bietet es viel Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Reihenhaus über ein paar Stufen ins Erdgeschoss. Hier befinden sich das Herzstück der Etage, die großzügige helle Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon. Nebenan ein Zimmer welches sich sowohl als TV-Zimmer als auch Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Duschbad darf natürlich nicht fehlen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit geräumigen Duschbad und im Untergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südost-Terrasse und den Garten, den Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC vor. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über die geflieste massive Betontreppe mit Geländer. Die Wohnküche, Flure, der Hauswirtschaftsraum und Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen Typ "Kermos metro" in grau mit den Maßen 60x60 cm verlegt. Die Wohnräume sind mit Mosaikparkett in Eiche geschliffen und geölt ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss hat eine bodentiefe Dusche ca. 80x80cm und im Obergeschoss eine bodentiefe Dusche ca. 90x120cm. Die Dusche ist ausgestattet mit einer Aufputz-Brause-Thermostatarmatur, einer Brausestange und einer Handbrause; die Waschtische mit einem Unterschrank in Holzstruktur mit 2 Schubladen. Die Abluft erfolgt dezentral, über Lüfter in HWR, Bädern und Küche; die Zuluft erfolgt über ein Außenbauteil-Luftdurchlass feuchtegeführt mit Verschlusshebel im Fensterrahmen. Das Gebäude wurde in einer Hanglage errichtet. Die unterste Etage befindet sich auf der Hangseite. Mit einer Raumhöhe von ca. 250 cm sowie zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Der Wärmeschutz entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55EE. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine Pauschale. Es erfolgt demnach keine jährliche Abrechnung. Die Verbrauchsabrechnung der Wärmepumpe erfolgt direkt zwischen Mietern und dem Stromanbieter. Bei Anmietung wird neben der Kaution (zwei Kaltmieten) je Vertragspartner ein Genossenschaftsanteil in Höhe von 520,00 € fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z