Sonnig Wohnen in der historischer Altstadt

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Grundstück
ca. 100 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVM9E3IIZX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus genial-zentral, mitten in der Stadt

Objekt

Das massiv errichtete Einfamilienhaus RH 15 ist Bestandteil der attraktiven Wohnanlage "Mönchelshof", die inmitten der historischen Gothaer Altstadt realisiert wurde. Die gepflegte Wohnanlage verbindet die Vorzüge innerstädtischen Wohnens mit einer ruhigen und geschützten Wohnatmosphäre. Die Tiefgarage ist komfortabel über die Stiftsgasse zu befahren und kann über die Mönchelsstraße wieder verlassen werden. Das hier angebotene Reihenhaus RH 15 befindet sich als Endhaus in der aus drei Reihenhäusern bestehenden Häuserzeile in der Stiftsgasse. Zum Haus gehört der ebene Tiefgaragenstellplatz TG 12, der bequem und witterungsgeschützt erreichbar ist.

Sonstiges
Baujahr: 1999 Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Dieses Reihenhaus ist geeignet für einen 3-Personen-Haushalt. Die eingebaute Küche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.900,00 € erworben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
2.670,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.1
Gültig bis
2028-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Großzügiges Wohnen auf drei Etagen


Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen.
Über ein vorgelagertes Treppenpodest erreichen Sie den geschützten Hauseingang.


Hinter der Hauseingangstür empfängt Sie ein kleiner Windfang, von dem aus beidseitig praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume zugänglich sind.
Eine Zwischentür trennt den Windfang von der anschließenden Diele.

Von der Diele gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie in das Gäste-WC.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Küche zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.
Die zum ruhigen Innenhof gelegene Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.




Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer und einem großzügigen Kinderzimmer steht ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung.
Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.





Das Dachgeschoss hält weitere attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bereit. Hier befinden sich ein separates Studiozimmer.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur besonderen Freifläche des Hauses: einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Hier lässt sich die Abendsonne genießen und ein zusätzlicher privater Außenbereich schaffen.





Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Kaltdach, das sich ideal als zusätzlicher Lager- und Abstellbereich nutzen lässt.

Lagebeschreibung

Gotha liegt verkehrsgünstig an der A4 zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Automobilstadt Eisenach, die jeweils nur rund 25 Kilometer entfernt sind.
Gleichzeitig bietet die ehemalige Residenzstadt ein historisch geprägtes Stadtbild, das Besucher und Bewohner auf Schritt und Tritt begleitet.


Inmitten der historischen Gothaer Altstadt wurde eine innerstädtische Baulücke geschlossen und eine attraktive, kleine Wohnanlage geschaffen.
Hier verbindet sich zentrale Lage mit angenehm ruhigem Wohnen.

Ein liebevoll gestalteter Innenhof bildet das grüne und geschützte Zentrum der Wohnanlage.
Er schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet viel Licht und Sonne.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in der obersten Etage, die zusätzlichen Freiraum und einen attraktiven Ort zum Verweilen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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