Seltene Gelegenheit: Doppelhaushälfte in begehrter Ruhelage von Gräfelfing

Dieses Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare, die ein behagliche Zuhause mit ausreichend Platz suchen.Bereits beim Betreten fällt das angenehme Wohnambiente auf - Helle Räume, stilvolle Sprossenfenster und hochwertige Parkettböden.Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten - diese fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein - die Kücheneinrichtung ist für Euro 2000,00 abzulösen. Weiter in den lichtdurchfluteten und mit rund 50 m² viel Platz bietenden Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kamin - von hier aus gelangen Sie über zwei separate Ausgänge direkt auf die sonnige Südterrasse sowie auf eine weitere Westterrasse mit umgebenden Garten. So genießen Sie zu jeder Tageszeit ideale Lichtverhältnisse und können sowohl die Mittagssonne als auch stimmungsvolle Abendstunden im Freien entspannt auskosten. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist das heimelige, großflächige Souterrainzimmer mit rund 34 m² und normaler Raumhöhe, das durch die südseitige Abböschung und der gemütlichen Terrasse über Tageslicht verfügt und sich hervorragend als Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Im Untergeschoss sind weiterhin zwei Kellerräume, praktische Einbauschränke und der Heizungsraum vorhanden.Das erste Obergeschoss ist mit einem geräumigen Schlafraum mit kleinem en suite Badezimmer mit Wanne sowie einem Einbauschrank und einer zweckmäßigen Ankleide ausgestattet - ebenso befindet sich in der gleichen Etage ein weiteres gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer mit Einbauschrank - von beiden Schlafräumen erreichbar ist der zum Entspannen einladende Balkon. Ebenso auf dieser Ebene wurde ein geräumig gestaltetes Bad mit Wanne im gepflegten, zeitlosen Stil mit hellen Fliesen und Fenster für natürliche Belüftung und Licht verbaut.Das Dachgeschoss bietet ein mit behaglichen Dachschrägen ausgestattetes Wohlfühlzimmer mit WC und Einbauschränken.Alle Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden; Flure mit Natursteinboden und Bäder/Küche mit Fliesen bzw. Vinylbelag ausgestattet.Ein sicherer Parkplatz ist durch eine Einzelgarage garantiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt.