Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Grafenau, Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Grafenau - nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Panoramablick über den Kurpark sowie der pflegeleichte Garten mit großer Terrasse.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Stauraum und eine helle Wohnatmosphäre. Perfekt geeignet für eine kleine Familie.

Highlights der Immobilie

- Helle Wohnräume

- Fantastischer Blick über den Kurpark

- Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus/Geräteschuppen

- Garage mit zusätzlichem großem Nebenraum

- Moderne Hybrid-Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Gastherme)

- Große PV-Anlage auf dem Dach - günstiger Strom für den Miete

- Voll unterkellert mit zahlreichen Abstellräumen

- Parkett- und Fliesenböden

- Überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenste

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Gäste-WC

- Ess- bzw. Schlafzimme

- Großzügiges Wohnzimmer mit dekorativem Kachelofen (außer Betrieb)

- Küche mit angrenzender Speisekamme

Obergeschoss:

- Elternschlafzimmer mit Balkon

- Zwei Kinderzimmer (groß/klein)

- Hauptbad

- Zwei praktische Abstellkammern

Keller:

- Waschraum

- Mehrere großzügige Lagerräume

Wohnfläche:

- ca. 184qm nach DIN277

Außenbereich

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Die große Terrasse sowie ein zusätzlicher Vorplatz am Hauseingang laden besonders an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Sonstiges

Kaltmiete 1450€ zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung (geschätzt ca. 300€/Monat) und 3 Nettokaltmieten Kaution.

Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse ab sofort möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung des einzuziehenden Haushalts sowie eine Telefonnummer für Rückfragen.

Lage

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage in Grafenau. Kindergarten, Schulen aller Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Kurpark, das Freibad und der Babalu Funpark befinden sich nur ca. 10–15 Gehminuten entfernt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00