Viel Platz von Privat - großes EFH mit 8 Zimmern

Wohnfläche
ca. 235 m²

Zimmer
8

Mietpreis
1.980 €

Grundstück
ca. 450 m²

Wohnfläche
ca. 235 m²

Zimmer
8

Mietpreis
1.980 €

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ca. 450 m²

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85567 Grafing - Straußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DFS6BTR2D

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Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus - nach Westen ausgerichtet mit ca. 235 qm Wohlfläche und die Nutzfläche ca. 80 qm - siehe Planunterlagen - Baujahr 1972/86, ca. 600 qm großer eingewachsener Garten. Sehr gr. EFH, 8Zi, 235 m², Wfl, 80 Nfl, 2xBad, Gäste-WC, 3xBlk mit viel Holz. W-Terr, 800 m² Grund Es besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen sowie Büroräume, Gewerbeflächen, Personalräume zusätzlich anzumieten. gegenüberliegend 85 qm Büroräume zusätzliche ebenerdige beheizbare gewerbliche Flächen bis zu 120 qm

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Sonstiges: Provisionsfrei von Privat - 08092/9703 nur für Nichtraucher - keine Hunde erlaubt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 235 m²

Grundstück

ca. 450 m²

Baujahr

1983

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

1.980,00 €

Preis/m²

8,43 €

Nebenkosten

250,00 €

Heizkosten

250,00 €

Warmmiete

2.480,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

5.500,00

Preishinweis

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
EG: Gäste-WC, 13 qm Küche im Bestand, Garderobe im Flur, großzügiges Treppenhaus mit runder schönen Holztreppe, 1 gr. Zimmer mit 17 qm, großes Wohn- Esszimmer (38 qm), Zugang zur Terrasse von allen drei Zimmern durch eine Doppeltüre großer Freisitz und geflieste Terrasse
OG: großes Bad, 3 gr. Schlafzimmer und 1 kleineres Zimmer, bei drei Zimmern Zugang zu gr. Westbalkon
DG: Bad mit zwei großen Schlafzimmern
KG: 1 gr. Hobbyraum mit offenen Kamin, Wasch- bzw. Heizraum, Kellerraum, Extra Zugang zu seperaten Lagerkeller
Im Dachgeschoss gibt für jedes Zimmer einen Balkon. Herrlicher Sichtdachstuhl
Das Bad im Dachgeschoss ist hochwertig ausgestattet.
Alle Schlafzimmer sowie Eß- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Esszimmer gefindet sich eine eingebaute Zirbelstube. Küche - Parkett, alle Vorplätze und sowie der gesamte Keller ist gefliest.
Im Objekt befindet sich eine Holzküche.

Lagebeschreibung

Straußdorf ist ein Ortsteil - 3,5 km von Grafing entfernt -
Grafing ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern und liegt im oberbayrischen Voralpenland - ca. 30 km südöstlich von München.
Bahnverbindungen: 15 Minuten von Grafing-Bahnhof zum Ostbahnhof in München oder 15 Minuten nach Rosenheim. ca. 30 Min. zum Marienplatz mit der S-Bahn (20 Minuten Takt) Ausgebaute Infrastruktur: Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium (größte des südlichen Landkreises), Kindergärten, Kinderkrippen,
Ganztagesbetreuungen, Eisstadion, Freibad, verschiedene Golfplätze, Badeseen, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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