Traumhaus in Grafing - DHH von Privat

Das ganze Objekt ist in einem gepflegten bzw. neuwertigen Zustand. Unverbaubarer Blick nach Osten und Norden - Hier erlebt man Natur pur. Die Grundstücksfläche beträgt über 465 m² und der Garten ist bereits eingewachsen. Hinter der Garage besteht eine zusätzliche gepflasterte Lagermöglichkeit. Beim gesamten Haus wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Dämmung gelegt. Wohnfläche beträgt über 210 m² (6-Zimmer) und die Nutzfläche ca. 85 m² - Baujahr 2001 EG: Gäste-WC, Küche, Garderobe, großes Wohnzimmer (über 33 m²) OG: großes Bad, 3 Schlafzimmer DG: Duschbad mit WC, Studio und Gästezimmer KG: Hobbyraum 33 m², Waschraum, Kellerraum (beheizbar) Die Doppelhaushälfte ist gut gedämmt (Außenmauerwerk: 36,5 cm stark- Aus Niedrigenergie-Ziegeln und über dem Sichtdachstuhl befindet sich eine starke Aufdachdämmung. Der Holz-Sichtdachstuhl ist innen weiß lasiert. Es kann 1 Garage (3,50 x 6 m) angemietet werden (für 100,00 €/Monat), zusätzlich befindet sich darüber eine Zwischendecke für weiteren Stauraum und das Garagentor ist elektrisch zu öffnen. Die Garage ist gefliest und hat zusätzlich eine Eingangstüre. Vor dem Eingangsbereich befindet sich links ein zusätzlicher Stellplatz; sowie vor der Garage ein gepflasterte Stellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet. Provisionsfrei, von Privat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z