Moderner Neubau-Erstbezug im Grünen mit Glasfaser- und Wärmepumpentechnik

Helle Doppelhaushälfte sucht nette Mieterfamilie- gerne mit Kindern,

Haustiere nach Absprache

EG: Heller Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

+ teiloffene Küche (Zugang auch von der Diele aus)

+ Diele mit Garderobenecke und Treppe ins Obergeschoss (Holzstufen/ offene Stahlkonstruktion)

+ Garderobe/Abstellfläche unter der Treppe

+ Gäste-WC mit Fenste

+ Haustechnik/ Hauswirtschaftsraum mit Fenste

OG:

3 helle Schlafzimme

+ Bad mit Wanne und Dusche mit Echtglaskabine, Spiegelschrank sowie Fenste

+ Flur mit Zugang über Raumspartreppe (Vollholz, geschlossen) in den Dachraum mit 2 Dachflächenfenstern, Heizkörpe

+ Abstellbereich

Fläche im EG und OG: 115 m²

+ 15 m² nutzbar im Dachraum

Fußbodenheizung- Regelung in jedem Raum

+ Netzwerk innerhalb des Hauses KAT 7 -Anschlüsse in jedem Wohn-/ Schlafraum, optimal für's Homeoffice

+ Glasfaseranschluss

+ Satellitenanschluss in jedem Wohn-/ Schlafraum

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern (auch bei den Dachflächenfenstern)

Da derzeit nicht bekannt ist, wieviele Personen einziehen werden, wie deren Heizverhalten aussieht und der Mieter selbst einen Vertrag mit dem Stromversorger für die Wärmepumpe abschließt, sind Aussagen über Heizkosten nicht möglich.

+ Carport und weiterer Stellplatz

+ Abstellraum hinter dem Carport mit zwei abschließbaren Türen (statt Gartenhaus)

+ Erschließung über eine Privatstraße- daher ruhig gelegen

+ Unmittelbare Nähe zu Feld und Wald

+ Bushaltestelle in wenigen Metern erreichba

+ Autobahnanschlüsse an die BAB 565 und die BAB 61 Richtung Köln, Bonn, Koblenz in Grafschaft- Ringen und Grafschaft- Gelsdorf

+ Einkaufen vor Ort (Kartoffeln und Eier im Hofladen), in den Nachbarorten Ringen und Gelsdorf (REWE und NORMA)sowie in Meckenheim/ Rheinbach, Bad Neuenahr-Ahrweile

Bei Interesse stellen Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse, Telefonnummer) kurz vor. Ich melde mich umgehend bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass anonym gehaltene Anfragen keine Beachtung finden.

Vielen Dank

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.0000000+00:00