+ 5 min. zum See + mit Keller, Garage in 2. Reihe in Anwohnerstraße +

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 150 m²
22946 Großensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCUH57JX1U

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Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 m² und befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Einfamilienhaus im Verbund wurde ursprünglich im Jahre 1981 in massiver und solider Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das Haus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 121 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 80 m² im Vollkeller und weiterem Stauraum auf dem Spitzboden. Der Vollkeller bietet Platz für Hobby, Haushalt, Abstellflächen und eine PKW-Garage mit elektrischem Rolltor. Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurden etwa im Jahre 2018 erneuert und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 als Gas-Brennwertgerät (Marke Viessmann) erneuert. Die Hauseingangstür und sämtliche Fenster sind alle isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst - diese wurden ab 2018 alle erneuert. Für die Zuwegung zu der Garage (Einfahrt in den Keller) besteht ein Geh- und Fahrrecht über das angrenzende Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
12.81 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 NKM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Einfamilienhaus im Verbund bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige, geflieste Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Süd-West-Terrasse - mit grünem Ausblick! Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Treppen-Geländer wird gerade neu gestaltet und wird in Edelstahl ausgeführt. Große Fensterelemente bringen auch hier viel Helligkeit in alle Räume. Die gute Raumaufteilung bietet hier aktuell zwei Schlafzimmer und ein großzügiges und modern gestaltetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Der Zugang zum Vollkeller erfolgt von der Diele aus über die innen liegende, massive Treppe. Der Keller bietet reichlich Platz für Hobby, eine PKW-Garage, Abstellmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum und die Gas-Zentralheizung. Eine weitere Dusche ist hier ebenso vorhanden wie der moderne Glasfaseranschluss. Die Grundstücksgröße und damit der Pflegeaufwand sind überschaubar. Ein kleiner überdachter Freisitz mit Strom- und Wasseranschluss neben der Garagenzufahrt ist zusätzlich vorhanden. Das gesamte Haus und das Grundstück sind regelmäßig instand gehalten worden und zeigen sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Diele der Wohn- und Essbereich sowie der Treppenbereich werden zum Einzug malermäßig überarbeitet und frisch gestrichen sein.

Lagebeschreibung

Großensee befindet sich in einem landschaftlich sehr reizvollen Umfeld mit Wäldern und Wiesen. Diese vielseitige Umgebung bietet Ihnen neben dem Großensee mit Freibad, auch einen nahegelegenen Golf- und einen Tennis-Club sowie diverse Reitställe. Es bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A1 (Anschlussstelle Stapelfeld) und die B404/ A21 (Kiel - Schwarzenbek) sowie auch über die Busanbindungen des HVV zur S-Bahn (Regionalbahn) nach Hamburg-Rahlstedt oder Ahrensburg (U- und Regional-Bahn). Sämtliche Schulzweige sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im benachbarten Trittau oder auch in Großhansdorf und Ahrensburg. Eine KITA, eine Bäckerei-Filiale, mehrere Restaurants und ein vielseitiger Sportverein sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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