Exklusives Einfamilienhaus zur Miete

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem 399 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade, die Küche, beide Badezimmer sowie die Fenster erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einladender Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verleihen dem Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der hochwertige Echtholzboden unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2013 erneuert und verfügt über hochwertige Schränke, großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Große Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für eine angenehme Belichtung. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ausreichend Platz für zusätzlichen Komfort. Das hochwertig ausgestattete Familienbad bietet eine großzügige Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie moderne Armaturen. Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick bis in den Schweizer Jura, ein idealer Ort zum Entspannen. Auch das Gartengeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich. Aktuell stehen hier ein großzügiges Studio sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wird, zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Highlight bildet die kleine private Sauna und die separate Reinigungsdusche - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich außerdem die Waschküche sowie ein praktischer Kellerraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, die teilweise überdacht ist und von gewachsenen Bäumen angenehm beschattet wird. Der gepflegte Garten schafft ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Natürlich sind eine Garage sowie 3 Außenstellplätze bei einer solchen Immobilie mit inkludiert. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, aber trotzdem sehr zentraler Wohnlage suchen. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser besonderen Mietimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung