Platz für die ganze Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Mansardsatteldach vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Groß-Gerau, der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der vollständig eingefriedete Garten schafft eine geschützte und private Atmosphäre und macht die Immobilie zu einer kleinen Ruheoase mitten in der Stadt. Eine Garage ergänzt das attraktive Mietangebot. Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet und bietet heute ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 76 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angeordnet ist, sowie ein weiteres, ebenfalls 2021 modernisiertes Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Weitere Nutzflächen stehen im voll unterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum auch die Heizungsanlage sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vollständig eingefriedete Außenbereich mit einer sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtangebot ab. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.025, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5