Modernes Wohnen im Bauhausstil - Exklusives Einfamilienhaus zur Miete

Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 von der Firma Meisterstück in moderner Holzständer-Elementbauweise errichtet. Die Architektur im zeitlosen Bauhausstil, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das großzügige Entrée mit einem einladenden Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufigen Fensterflächen von Tageslicht durchströmt wird. Große Schiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der sonnigen Westterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in einer gemütlichen Loungeecke - hier lassen sich die Sommermonate in vollen Zügen genießen. Direkt an den Essbereich anschließend befindet sich die hochwertige Einbauküche der Marken Nolte und Schüller. Ausgestattet mit allen gängigen Siemens-Elektrogeräten bietet sie optimale Voraussetzungen für den Kochalltag. Die großzügige Kochinsel bildet dabei das Zentrum der Küche und überzeugt mit zusätzlicher Arbeitsfläche sowie umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für weiteren praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe. Im Hauswirtschaftsraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet. Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Ein besonderes Highlight bildet der separate Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleideraum sowie einem eigenen Badezimmer. Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Regendusche und einen stilvollen Doppelwaschtisch, der den Raum optisch gliedert. Außerdem stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Wannenbad zur Verfügung. Alle Räume sind direkt von der Galerie aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Homeoffice. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch das großzügige Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank der Westausrichtung können zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden genossen werden. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und idyllischer sowie zugleich zentraler Lage verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Das Haus wird befristet für 2 Jahre vermietet. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2021, gültig bis 13.06.2031, Kennwert 21 kWh/(m²-a), Strom-Mix von 2016, Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges
Die Betriebskosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Das Haus wird befristet für 2 Jahre vermietet.