Ihr neues Zuhause in der Weinstadt: Einfamilienhaus in Güglingen 🔑 mit der Option Mietkauf.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.870 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.870 €
Grundstück
ca. 373 m²
74363 Güglingen - Güglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN24R8VDK7

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN GÜGLINGEN. Dieses projektiert Einfamilienhaus ist die Antwort auf Ihre Suche nach einem nachhaltigen und wertvollen Rückzugsort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Die Green-Edition Ausstattung unterstreicht dabei unseren Anspruch an zukunftsorientiertes Wohnen und maximale Energieeffizienz. Bei Schwabenhaus steht der Mensch im Mittelpunkt. Deshalb planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen, während Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der Sicherheit eines traditionsreichen Familienunternehmens profitieren. Transparenz und Fairness sind für uns dabei selbstverständlich. Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg dorthin. ✨

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.870,00 €
Preis/m²
13,75 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.870,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihre Ausstattung im Überblick - solide, ehrlich und zukunftssicher:

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Vertrauen Sie auf über 60 Jahre Erfahrung und deutsche Handwerksqualität. ✨

Lagebeschreibung

Güglingen, im Herzen des Zabergäus im Landkreis Heilbronn gelegen, bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an die bedeutenden Wirtschaftsregionen Heilbronn-Franken und den Großraum Stuttgart. Über die gut ausgebauten Landesstraßen sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A81 und A6 sind wichtige Pendlerziele zeitnah erreichbar. 🚗 Die Stadt selbst verfügt über ein effizientes Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen in Lauffen am Neckar, Kirchheim und Eppingen sicherstellt, was den Standort auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv macht. 🚌 Für die tägliche Nahversorgung ist in Güglingen bestens gesorgt: Mehrere namhafte Supermärkte, lokale Bäckereien, Metzgereien und diverse Fachgeschäfte befinden sich direkt im Stadtgebiet und sind oft in wenigen Minuten erreichbar. 🛒 Die medizinische Infrastruktur ist durch eine Vielzahl an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken vor Ort umfassend abgedeckt. 🏥 Diese Kombination aus einer gewachsenen Kleinstadtstruktur und der funktionalen Anbindung an überregionale Zentren schafft eine hohe Standortqualität. 🏢 Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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