Familienfreundlich/Barrierearm saniertes RMH mit Treppenlift und rollstuhlgerechtem Bad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus (123 m²) in Gummersbach-Bernberg bietet modernsten Komfort und höchste Energieeffizienz.

Das gesamte Objekt wurde aktuell modernisiert: Eine neue Elektrik, hochwertige Dämmung (Dach/Keller) und ein edler Eichenlaminat-Boden sorgen für Erstbezug-Flair.

Die Highlights im Überblick:

• Erdgeschoss: Barrierefreier Zugang. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten. Ein Kamin (Nachrüstung einer Kassette in Planung) sorgt für Gemütlichkeit. Inklusive neuer L-Einbauküche mit E-Geräten und neuem Gäste-WC.

• Obergeschoss: Ein installierter Treppenlift bringt Personen komfortabel ins OG (auf Wunsch entfernbar). Hier erwartet Sie ein großes, rollstuhlgerecht saniertes Hauptbad sowie zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit modernem Balkon (Edelstahl/Milchglas).

• Keller: Dank großem Fenster taghelles Arbeitszimmer. Werkstatt (13 m²) mit Außenzugang, Vorratsraum, Waschküche und ein funktionsfähiges Zweitbad (70er Jahre).

• Garten: Die Terrasse ist für Rollstuhlfahrer über einen gepflasterten Außenweg ums Haus erreichbar.

Energie & Technik:

• Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe & Fußbodenheizung im ganzen Haus.

• Steuerung: Jeder Raum ist einzeln programmierbar (kein Smart-Home, einfache Bedienung).

• Elektrik: Vollständig erneuert.

• Garage: Inklusive, mit neuem Sektionaltor.

Gestaltung: Flure und Treppenhaus sind frisch gestrichen. Die Schlafzimmer und die Küche können Sie nach eigenen Wünschen tapezieren/gestalten.

Ein seltenes Angebot, das modernen Lifestyle mit barrierearmen Details verbindet.

Familienfreundlich, zentral & naturnah

Das Objekt liegt im ruhigen und beliebten Wohngebiet Gummersbach-Bernberg . Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten aus, was sie für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv macht.

Infrastruktur & Alltag:

• Kinder & Bildung: Ein Kindergarten befindet sich für maximale Bequemlichkeit direkt vor der Haustür. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar.

• Nahversorgung: Den täglichen Bedarf decken Sie mühelos vor Ort. Eine Bäckerei ist in nur ca. 5 Gehminuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis.

• Stadtzentrum: Das Gummersbacher Stadtzentrum mit dem Einkaufszentrum „Forum“, dem Bahnhof und der Technischen Hochschule ist nur ca. 8–10 Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Freizeit & Natur:

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Die Aggertalsperre ist ein Paradies für Wanderer, Schwimmer und Naturliebhaber. Die Staumauer erreichen Sie in nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Hier genießen Sie Urlaubsflair direkt vor der Haustür.

Mobilität:

Durch die zentrale Lage im Bergischen Land sind auch die Autobahnen A4 und A45 gut erreichbar, was das Haus für Pendler in Richtung Köln oder Siegen interessant macht.

Zusammenfassend bietet der Amselweg die ideale Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer erstklassigen Anbindung an die Natur des Oberbergischen Kreises

Wir vermieten die Wohnung auch ohne den Treppenlift und können diesen bei Bedarf demontieren.

Bei Vermietung inkl. Treppenlift, müssen Instandhaltung und Wartung durch den Mieter übernommen werden.

Weitere Details lassen sich individuell vereinbaren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z