Reihenendhaus mit zwei Garagen und Einliegerwohnung zur Miete in Gundelfingen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.900 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.900 €
Grundstück
ca. 379 m²
79194 Gundelfingen - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVE86PCHPR

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Gundelfingen. Auf drei Wohnebenen verteilen sich rund 152 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit etwa 44 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Studio und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein praktischer Speicherraum schafft weiteren Stauraum. Das Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
14,80 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
3.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten vor Einzug
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.3
Gültig bis
2030-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Gundelfingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Besonders familienfreundlich ist das breite Bildungsangebot vor Ort: Neben einer Grundschule verfügt Gundelfingen über eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Freiburger Innenstadt schnell erreichbar.

Die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert.

Damit verbindet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zu Freiburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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