Stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung

Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die angebotene Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Geschosse und befindet sich in einer Neubauanlage, welche Anfang 2025 fertig gestellt wurde. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 300 m2 und einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. 1 Carport-Parkplatz und ein großzügiger PKW Stellplatz, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und sind ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Darüber hinaus gibt es noch einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, was für großen Komfort und Luxus sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Die Doppelhaushälften bestechen zudem durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Note. Die Immobilie ist äußerst zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten dadurch eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Doppelhaushälfte, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und durch eine sehr hohe Energieeffizienz besticht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, hoch modernen und komfortablen Zuhause sind. Insgesamt stehen 6 Doppelhaushälften mit ähnlicher Aufteilung und Größe zur Vermietung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zum Bus: 0.29