Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung zur Miete

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 895 m²
77793 Gutach (Schwarzwaldbahn)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWZJUBSZX6

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Objektbeschreibung

BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS VIA MAIL - TERMINE WERDEN NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN VERGEBEN. Zur Vermietung steht ein freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus, mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ca. 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 895 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde renoviert und verfügt unter anderem über eine neue Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem großen Garten stehen ein Carport sowie ein Holzschopf zur Verfügung. Eckdaten -Freistehendes Einfamilienhaus -6 Zimmer -ca. 129 m² Wohnfläche -895 m² Grundstück -Renoviert -Neues Badezimmer -Neue Küche -Kachelofen -Carport -Holzschopf -Großer Garten Raumaufteilung Erdgeschoss -Esszimmer -Wohnzimmer -Büro -Küche -Gäste-WC -Diele -Terrasse Obergeschoss -Diele -Ankleidezimmer -Schlafzimmer -Balkonzimmer -Badezimmer -Balkon Kellergeschoss -Anschlussraum -Tankraum -Heizraum -Großer Kellerraum Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der große Garten unterstreicht den besonderen Charakter der freistehenden Immobilie. Zusätzlich stehen ein Carport und Stellplatz, sowie ein Holzschopf zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,69 €
Warmmiete
1.959,50 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Lagebeschreibung

In der charmanten Bollenhutgemeinde Gutach (Schwarzwaldbahn) finden Sie unser idyllisches Einfamilienhaus, ungefähr 2,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe liegen und mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar sind. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und die nächste Zugstation ist etwa 2,5 km entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Angebote wie Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen. Annähernd um die Ecke befinden sich zudem ein Minigolfplatz, ein Museum und ein Theater, die für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sorgen, während ein nahegelegener Park mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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