Wohnen mit Lebensqualität - Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Haan-Gruiten

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine ruhige Lage, seinen hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das freistehende Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft und die Beheizung des Hauses sinnvoll unterstützt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen gemeinsam mit dem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre - ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle, lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus ein offenes und freundliches Wohngefühl verleiht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller stehen Ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine hauseigene Sauna mit Dusche und WC rundet den hauseigenen Wellness- und Freizeitbereich ideal ab. Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt zum Kellergeschoss, wo sich eine weitere kleine Terrasse befindet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Die vorhandene Wasseraufbereitung für die Gartenbewässerung erleichtert zudem die Pflege der Außenanlagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie den insgesamt sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Gesamtzustand der Immobilie. Hier erwartet Sie ein Haus, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann und beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet. Das Haus ist frühestens verfügbar zum 01.10.2026.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir vermieten ausschließlich an Interessenten mit passender Bonität und eintragsfreier SCHUFA. Zudem bevorzugen wir Interessenten ohne Hunde und Nichtraucher. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z