Reihenmittelhaus in Hainstadt - Ruhige Waldrandlage mit Terrasse, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 190 m²
63512 Hainburg - Hainstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHJ7B6SEVA

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus zur Miete befindet sich in attraktiver Waldrandlage von Hainstadt und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde frisch renoviert: Sämtliche Räume sind neu gestrichen und im Erd- sowie Obergeschoss wurde neuer Vinylboden verlegt, wodurch ein modernes und wohnliches Ambiente entsteht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Eins der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick in den Garten und den angrenzenden Wald. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu. Das Reihenmittelhaus überzeugt besonders durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand und die gelungene Raumaufteilung. Die frisch renovierten Räume mit neu verlegtem Vinylboden schaffen eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon im Obergeschoss, der von einem Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den angrenzenden Wald ermöglicht. Durch die Vollunterkellerung stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Objekt eignet sich ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN IHRE ZAHLUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Vor einen Besichtigungstermin benötigen wir von Ihn deshalb je eine: - Selbstauskunft - Lohn- / Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate - Aktuelle Schufa-Auskunft (Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO) Die erforderlichen Vordrucke können Sie am Ende dieser Anzeige downloaden Mietbedingungen: - Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses - Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
16 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

- Gas-Zentralheizung
- Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Vinyl, Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bezugsfertig
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Waldrandlage von Hainstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Aschaffenburg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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