EFH im Herzen Hallstadt's zu vermieten

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.450 €
Grundstück
ca. 0 m²
96103 Hallstadt - Hallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PC1QIFKUE

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der Seebachstraße 31 in Hallstadt, das durch ein außergewöhnliches Platzangebot überzeugt. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mieter mit erhöhtem Raumbedarf. Bereits im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Im Dachgeschoss stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebenssituationen. Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Kellerräume inkl. Waschraum sowie ein Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zahlreichen Zimmern und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Insgesamt erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung in attraktiver Lage von Hallstadt. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.220,75 €
Kaution
4350
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2023-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Hallstadt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Bamberger Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit und Sportangebote befinden sich vor Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gewerbepark Hallstadt, einem der wichtigsten Einkaufsstandorte der Region mit vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Bamberger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 sowie den Bahnhof Hallstadt bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bamberg, Schweinfurt, Coburg und Nürnberg. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie verschiedene Grünflächen und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn und Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Bamberg. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Senioren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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