Traumhaus am See mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
2.660 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
2.660 €
Grundstück
ca. 800 m²
21039 Kröppelshagen-Fahrendorf - Fahrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239KZUWWL496

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 220m² viel Platz für komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine überdachte Südterrasse, die direkt an die Küche angrenzt, sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Souterrain befinden sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ein Gäste-oder Arbeitszimmer sowie ein Saunaraum mit Dusche und separatem WC.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche, ein kleines Arbeits- oder Lesezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch. Ein integrierter Wäscheabwurfschaft führt direkt in den Keller zu den Waschmaschinen.

Darüber hinaus bietet der ausgebaute Dachstuhl ein großzügiges Studiozimmer mit knietiefem Panoramafenster und einem herrlichen Blick über die Felder.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Flächen und ihre naturnahe Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und idyllischen Zuhause sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
2.660,00 €
Preis/m²
12,09 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
3.110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7980€
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Alle Schlafräume sowie das Studio sind mit hochwertigen Pitchpine-Dielen ausgestattet, während das Wohnzimmer über elegante Eichen-Landhausdielen verfügt, die auf einer Fußbodenheizung verlegt sind. Auch die gefliesten Bereiche, darunter die Küche und das Souterrain, profitieren von einer Kombination aus Fußbodenheizung und konventionellen Radiatoren, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind geschmackvoll ausgestattett. Die großzügigen, bodengleichen Duschen bieten modernen Komfort. Die geräumige Einbauküche ist neu, lediglich ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.Eine integrierte Zentralstaubsauganlage trägt zur staubarmen und allergikerfreundlichen Umgebung bei und ergänzt die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ideal. Die weißen Landhaustüren verleihen den Innenräumen eine stilvolle Optik. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind als Sprossen-Kunststofffenster ausgeführt, innen in klassischem Weiß, außen zweifarbig.Dank der hervorragenden Isolierung übertrifft das Haus die aktuellen Energiestandards deutlich.BesichtigungstermineBesichtigungstermine sind ausschließlich nach Absprache mit dem Vermieter möglich.Wir würden uns über aussagekräftige Anschreiben freuen.Ansprechpartnerin:Kim SoltauMobil 0170 723 5002Tel 040 723 [email protected]

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in dem idyllischen Fahrendorf am Stadtrand von Hamburg, nahe Escheburg. In wunderschöner Alleinlage gelegen, ist es umgeben von weiten Feldern und einem angrenzenden Wald. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Dank der Nähe zur A25 ist das Zentrum Hamburgs in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Fahrendorf liegt lediglich zwei Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Einkaufmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Gemeinden Dassendorf, Börnsen, etc.Schulen und Kindergärten sind in Geesthacht und Dassendorf, die Kinder werden direkt aus dem Dorf mit dem Schulbus geholt und gebracht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit macht das Haus zu einem idealen Zuhause für die Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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