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Selten im zentralen Hamburg - kleines Reihenhaus mit Garten für 2 - 4 Personen



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.388 €
Grundstück
ca. 80 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.388 €
Grundstück
ca. 80 m²
22177 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251368CC82GY

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in grüner, aber zentral gelegener Wohnsiedlung im Herzen von Bramfeld, direkt am Bramfelder Parkeinschnitt (Grünviertel). Aufgrund der Bauweise in den 1950igern sind die Zimmer relativ klein und haben eine niedrige Deckenhöhe. Erkennbar ist dies an der qm-Zahl im Verhältnis zu der Zimmeranzahl.

Die sorgfältige Auswahl der Interessenten ist uns wichtig. Daher bitten wir darum, die beiliegende Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben einzureichen. Bankverbindungsangaben sind zu diesem Zeitpunkt nicht erforderlich. Die einmalige Bearbeitungsgebühr für den Mietvertrag beläuft sich auf 185,00 Euro, und die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre. Diese Wohnung eignet sich optimal für eine Familie oder ein Paar, da sie Platz für maximal vier Personen bietet – ideal für zwei Erwachsene und zwei Kinder.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 80 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Mietpreis
1.388,35 €
Preis/m²
15,78 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.728,35 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4165,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-12-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Vollbad mit Badewanne befindet sich (in der gesamten Wohnanlage) im Kellerbereich. Ein weiteres Duschbad gibt es im 1. OG.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage (dennoch ruhig, da nicht direkte Straßenlage) mit sehr guter HVV-Anbindung sowie hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bramfelder Dorfplatz, diverse Einzelhandelsgeschäfte, das EKZ, Ärtzehäuser sowie vielfältige Gastronomie. Kindergarten, Schule sowie eine Schwimmhalle sind ebenfalls in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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