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Neubau Erstbezug! Großzügiges Niedrigenergiehaus mit 4-Zimmern direkt am Fleet gelegen in Hamburg-Finkenwerder



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 98 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 98 m²
21129 Hamburg - Finkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251PJRU4JACR

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Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche 4-Zimmer Stadthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Das großzügige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit integriertem Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein modernes Vollbad mit Badewanne. Ein weiteres Duschbad sowie ein vielfältig nutzbarer Hobbyraum mit Balkon bilden das Staffelgeschoss. Vom Garten aus ist ein direkter Zugang zum Finkenwerder-Fleet möglich.

Sonstiges
Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag ohne Mindestlaufzeit, es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
19,17 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in beliebter und idyllischer Wohnlage von Hamburg-Finkenwerder.

Die Nahversorgung ist durch das im Mai diesen Jahres eröffnete ElbAir-Dienstleistungszentrum sichergestellt. Hier befinden sich u.a. eine REWE-Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Einzelhändler und Gastronomen.

Von der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle "Airbus" fahren diverse Linien in unterschiedlichste Richtungen. So sind die Finkenwerder Fähre, Altona, Harburg, Buxtehude oder Stade direkt erreichbar.

Kitas und Schulen lassen sich in der Nachbarschaft ebenfalls finden.

Ein besonderes Highlight im Jahr sind die unzähligen Äpfelplantagen im Alten Land, die nicht nur während der Blüte, sondern auch Richtung Erntezeit begeistern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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