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Exklusives Einfamilienhaus in Wellingsbüttel



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 2400 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 2400 m²
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2YWBDR1B6

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1996 umfassend saniert. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden.

Sonstiges
Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 2400 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
19,44 €
Nebenkosten
980,00 €
Heizkosten
420,00 €
Warmmiete
4.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.500,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
244.4
Gültig bis
2036-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit Natursteinböden verlegt und hell gestrichen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und teilt sich auf in Eingangsbereich, Kaminzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche, sowie WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront und bietet einen tollen Blick in den großzügigen und gepflegten Garten in Richtung Süden. Das Eingangstor und die Garage lassen sich elektrisch öffnen. Ein Carport seitlich am Haus gelegen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage sowie gesicherte Fenster im Bereich des Untergeschosses.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten und etablierten Stadtteil Hamburg-Wellingsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind im näheren Umfeld. Schulen und Kitas liegen fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel (S1, MetroBus 27, 168, 368) ist in ca. 600m zu erreichen. Zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 27 Fahrminuten und zum Hamburg Airport ca. 15 Fahrminuten. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie erfüllt auch die besonderen Shopping-Wünsche und ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten am Alsterlauf sowie die weitläufigen Grün- und Parkanlagen im Alstertal bieten einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Sportvereine/-Clubs; Hockey, Tennis, Fußball, Fitness oder Golf liegen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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