Viel Platz im Reihenhaus- Attraktives Haus zur Miete mit Terrasse und Garten im Hamburger Westen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.481 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.481 €
Grundstück
ca. 0 m²
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYAF2FQ6HG

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 5389.0045. JD Wir errichten 135 moderne Wohnungen und 30 Reihenhäuser im Hamburger Westen mit Bezugsterminen zwischen März bis August 2027: 59 öffentlich geförderte Wohnungen für 1-5 Personenhaushalte im 1.Förderweg 76 frei finanzierte Wohnungen ab 44 m² bis 99 m² ab 2 bis 5 Räumen 30 moderne freifinanzierte Stadthäuser im Reihenhausstil ab 92 m² bis 120 m² mit 4 oder 5 Zimmern zum Wohlfühlen. Abschalten vom Alltag - In unserem neuen Wohnprojekt entstehen Wohnungen und moderne Stadthäuer im Reihenhausstil, die sämtlich modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder dem schönen Balkon- denn alle Einheiten bieten Außenbereiche zum Entspannen und die Reihenhäuser einen eigenen kleinen Gartenanteil (Rasenfläche von 10 - 40 m² zzgl. Terrassenfläche). Die Gebäude entstehen im KFW 55-Standard. Alle Zuwegungen und Terrassen sind barrierefrei ausgebildet. Alle Gebäude verfolgen ein Gestaltungskonzept. Dieses wurde im Bereich der einzelnen Höfe durch variierende Farbgestaltung unterschiedlich umgesetzt, um jedem Hof eine eigene Identität zu verleihen. Die Farben sind in einem erdig-warmen Konzept gestaltet und fügen sich in das grüne Wohnumfeld ein. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und Putzoberfläche gestaltet sowie einer Belüftung über Fensterschlitze in den Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung aller Wohnkonzepte erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Auf dem Grundstück wird sämtliches Oberflächenwasser in Rigolen oder einem Regenrückhaltebecken nachhaltig entwässert. Die voll ausgestatteten Kinderspielflächen sind in die Bestandsgrünanlagen unter Erhaltung des alten Baumbestandes integriert worden. Alle Mietparteien ziehen neu ein, daher bietet die Wohnanlage viele Möglichkeiten sich Kennenzulernen wie etwa in den Außenbereichen oder Entspannung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Architektur und ein modernes Design und sie bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Der hochwertige Vinyl-Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Wände mit einem eleganten, weißen Putz versehen sind und somit eine helle und freundliche Ausstrahlung haben.

Sonstiges
Die Wohnanlage besticht mit attraktiven Grundrissen. Die Vermietung findet nach Grundriss statt- wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern! Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/c1e2f8af-1ae7-48a4-aa49-6266d5c4b89c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-04-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,80 €
Preis/m²
15,92 €
Nebenkosten
194,36 €
Heizkosten
138,83 €
Warmmiete
1.813,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.440,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auszeit vom stressigen Alltag- Unser Neubau für Sie:

Entdecken Sie die Vorzüge unserer modernen Neubauwohnungen, die mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Jedes Wohnobjekt verfügt über ein stilvolles Duschbad mit Gäste WC sowie ein Wannenbad..

Ein weiteres Highlight jeder Wohnung ist der Balkon, die Loggia oder Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Die Innenräume bestechen durch ihre glatten, weiß gespachtelten Wände, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden in ansprechender Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine warme Behaglichkeit und einen einladenden Charakter.

Darüber hinaus sorgen Abstellmöglichkeiten für praktischen Stauraum, sodass Ihre persönlichen Dinge stets ordentlich und griffbereit untergebracht sind. Hier haben Sie jederzeit ausreichend Platz, um Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - erleben Sie modernen Wohnkomfort und genießen Sie den Feierabend auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon!
Stellplätze können in der Quartiersgarage ebenfalls angemietet werden.

Lagebeschreibung

Ziehen Sie in den westlichsten Stadtteil Hamburgs- nach Rissen, das für seine naturnahe, ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Das Wohngebiet verbindet grüne Idylle mit guter Anbindung und zählt zu den begehrten Adressen im Hamburger Westen. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhiger Nachbarschaft.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks, Spielplätze und kleine Grünzüge, die das Viertel für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv machen.
Die weitläufigen Naturflächen rund um den Klövensteen, einem der größten Waldgebiete im Hamburger Westen bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen oder zum Joggen, Reiten und Ausflüge, um die Ruhe nach dem Alltag genießen zu können.
Das Elbufer mit seinen Stränden ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker befinden sich im Rissener Ortszentrum wenige Minuten entfernt- ebenso wie die S-Bahnstation Rissen. sowie mehrere Buslinien.
Mit dem PKW erreicht man über die B431 schnell Blankenese sowie die Hamburger Innenstadt.

Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität im Hamburger Westen in ruhiger Wohnlage- Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖPNV sind selbstverständlich in dieser zukunftsorientierten Wohnanlage. Optimal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einem ruhigen und grünen Umfeld legen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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