Endreihenhaus in Sackgassenlage von HH-Farmsen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Grundstück
ca. 0 m²
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJ84HUEQ4W

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Objektbeschreibung

Die Reihenhäuser wurde in den Jahren 1963-1969 in eingeschossiger Bauweise zzgl. Vollkeller errichtet. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an den Häusern durchgeführt: Der einheitliche Einbau von neuen Hauseingangstüren, Einbau neuer isolierverglaster Fenster in Kunststoffrahmen, Wärmedämmung an der Fassade und neue Beschichtung der Dächer. Mit den oben erwähnten Maßnahmen haben die Reihenhäuser somit ein komplett neues Gesicht erhalten. - Das Endreihenhaus ist frei lieferbar ab dem 01.10.2026 - Aufgrund der hohen Anfrage, möchten Sie bitten, keine telefonische Kontaktanfrage zu stellen. Sobald ein Besichtigungstermin feststeht, werden die Interessenten, die eine Anfrage per Email gestellt haben eine Einladung zur Besichtigung erhalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Die jährlichen Kosten für den Schornsteinfeger und für die Wartung der Heizungsanlage sind in den Betriebskosten enthalten. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und müssen direkt mit den Versorgungsträgern abrechnet werden: -Heizkosten (Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung) -Wasser -Stromkosten Aufteilung: Erdgeschoß: Küche, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und ein kleiner Flurbereich Kellergeschoss: Heizraum , 1 Kellerraum und der Flurbereich

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.150,00
Preishinweis

zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.77
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Fassade: Moderner Rotklinker, wärmegedämmt
Fenster: Isolierverlasung in Kunststoffrahmen
Beheizung: neuwertige Gasentagenheizung mit WW-Versorgung
Küche: eine helle Unterzeile mit mit Herd und Spüle, hellgrauen Boden- und hellen Wandfliesen. Platz für eine eigene Waschmaschine und einem Kühlschrank ist vorhanden.
Bodenbelag: Im Wohn, Kinder und Schlafzimmer befindet sich Laminatfußbodenbelag, der zur Nutzung überlassen wird und nicht mit vermietet ist. Im Flur und in der Küche wurde vermieterseits Fliesen verlegt. An der Kellertreppe und Obergeschosstreppe wurde ebenfalls vermieterseits Teppich verlegt.
Badezimmer: Duschbad mit weißen Wand- und hellgrauen Bodenfliesen
Sanitärobjekte: sind ebenso hell gehalten
sonstiges: Das Haus verfügt über eine Terrasse und einem Gartenanteil sowohl vorne als auch am rückwertigen Teil
Der zur Nutzung überlassene Garten muss vom Mieter gepflegt werden!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen in einer Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch öffentliche Verkehsmittel wie durch die U-Bahn (Farmsen) die nur in sechs Gehminuten zu erreichen ist, ist bestens gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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