Modernes Neubau Einfamilienhaus im grünen Bergstedt

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.640 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.640 €
Grundstück
ca. 0 m²
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TV28NBHJU6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bieten wir aus unserem Verwaltungsbestand an. Mietbeginn/Bezug: ab 01.11.2026 Bei Interesse melden Sie sich gern bei unserer Frau Schlüter unter [email protected]

Sonstiges
Die Schnee- und Eisbeseitigung sowie der Heckenschnitt erfolgen vermieterseits. Das Haus ist mit Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmemengenzählern ausgestattet. Die Abrechnung der Wasser- und Sielgebühren sowie die Heizkosten erfolgt direkt mit den Versorgern. Im Betriebskostenvorschuss sind diese Kosten nicht enthalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.640,00 €
Preis/m²
18,46 €
Nebenkosten
358,00 €
Warmmiete
2.998,00 €
Kaution
7920
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55, dass heißt, das Haus benötigt nur 55 % der Energie und ist daher besonders umweltfreundlich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Luft/Wasser- Wärmepumpe, hierbei wird die Wärme aus der Umgebungsluft gewonnen, um damit Wasser für den Heizkreislauf zu erwärmen.

Die 5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ( Einbauherd mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte), ein Arbeits- und / oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und eine Terrasse.
Im I. Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer, ein Voll- und Duschbad/WC und eine kleine Dachterrasse.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem PVC Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste WC sind mit Bodenfliesen versehen.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz mit Wallbox.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Wohldorfer Damm im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit viel Erholung und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die umliegenden Wald- und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die umliegenden Verkehrsachsen ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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