Zukunftssicher mit Glasfaser: Ruhiges Wohnen mit Garten & Garage in Schiffbek

Hier zieht Leben ein: Mit rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses charmante Haus genau die richtige Balance aus Raum für Gemeinschaft und persönlichen Rückzugsorten. Ob Familie mit Platzbedarf oder Paare, die Homeoffice und Hobby unter einem Dach vereinen möchten - die Aufteilung überzeugt ab dem ersten Schritt durch die Tür. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen morgens für einen entspannten Start ohne Stau: Im Erdgeschoss steht ein praktisches Duschbad bereit, während das Obergeschoss mit einem modernen Vollbad inklusive Wanne und Regendusche zur kleinen Wellness-Oase wird. Dank des bereits verlegten Glasfaseranschlusses läuft die digitale Anbindung auch bei datenintensiven Aufgaben absolut zukunftssicher und sturmfest. Das heimliche Herzstück der Immobilie befindet sich jedoch auf der Rückseite des Hauses. Wenn das norddeutsche Wetter mal wieder ein bisschen "Schietwetter" spielt, machen Sie es sich einfach auf der 32 m² großen, vollständig überdachten Terrasse gemütlich. Von hier aus blicken Sie geschützt in den eigenen, 497 m² großen Garten, der ausreichend Grünfläche für Kinder zum Austoben, Entspannung im Liegestuhl oder ein kleines Beet bietet. Ein separates Gartenhäuschen hält Stauraum für Rasenmäher und Fahrrad bereit, während eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz die Parkplatzsuche feierlich beenden. Die Kaltmiete beträgt 1.900 € zuzüglich 120 € Betriebskostenvorauszahlung (Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger). Die Kosten für Strom, Gas, Wasser, Abfall und Internet werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Die Kaution liegt bei 5.700 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 14.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.13