Exklusiv wohnen in Hamburg im schönen Sasel

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Mietpreis
3.400 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Mietpreis
3.400 €
Grundstück
ca. 350 m²
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIN1Z3VID6

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Objektbeschreibung

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen drei Doppelhäuser mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet rund 170 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über sieben Zimmer, zwei Vollbäder und ein Gästebad. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Parkett verlegt und mit einer effizienten Fußbodenheizung kombiniert, die für behagliche Wärme sorgt. Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern bietet Platz für ein Gästezimmer, Stauraum oder eine Hobby- und Fitnessecke.

Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe und stellt somit eine zukunftssichere Investition in Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten dar.

Die Außenanlagen können mit liebevoll gestalteten Hecken, Rollrasen und befestigten Wegen ausgestattet werden. Jede Einheit verfügt über einen optionalen Carport-Stellplatz mit eigener Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Zufahrt mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.400,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
3.710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10380
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen im charmanten Stadtteil Sasel. Die zentrumsnahen Grundstücke überzeugen durch ein gewachsenes Umfeld, eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Das hier angebotene Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und Zentrumsnähe. In dirketer Nähe befindet sich der renommierte Golf & Country Club Treudelberg mit angeschlossenem Steigenberger Hotel. Für ein abwechslungsreiches und erstklassiges Einkaufserlebnis sorgt das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum. Alle Schulformen wie das Gymnasium Ohlstedt oder das Oberalster Gymnasium sowie erstklassige Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Hockey im UHC sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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