Hameln-Klütviertel|Neuwertige Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 302 m²
31787 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJBDMYEKPC

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage im begehrten Klütviertel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von etwa 302 m² bietet dieses Haus Platz für anspruchsvolles Familienleben. Die 3-fach verglasten Fenster in anthrazit sorgen nicht nur für Wärmedämmung, sondern auch für eine elegante Optik. Elektrische Außenjalousien bieten Komfort und Privatsphäre. Die Innenausstattung umfasst eine Holztreppe, Fliesen in Küche und Badezimmern, sowie hochwertigen Vinylbodenbelag. Die Außenanlagen sind bereits fertiggestellt und beinhalten eine Zufahrt aus Pflastersteinen, eine Gartenhütte mit Strom, eine Terrasse, ansprechende Bepflanzung und einen Zaun oder eine Naturhecke. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Klüt von den 2 Balkonen und der Dachterrasse aus. Diese Doppelhaushälfte im Klütviertel ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und stilvollem Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
+ Doppelhaushälfte

+ Klütviertel

+ Ruhige Lage/Verkehrsberuhigter Bereich

+ Einbauküche

+ Wohnfläche ca. 160 m²

+ Grundstücksgröße ca. 302 m²

+ Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
. Photovoltaikanlage
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung

+ 3-fach verglaste Fenster anthrazit

+ Elektrische Außenjalousien

+ Fliesen in Küche und Badezimmer

+ Vinylboden

+ Fertiggestellte Außenanlagen
. Zufahrt aus Pflastersteinen
. Gartenhütte mit Strom
. Terrasse
. Bepflanzung
. Zaun oder Naturhecke

+ 2 Balkone mit Aussicht auf den Klüt

+ Dachterrasse

+ Garage

+ Zusätzlicher Stellplatz

+ Die Bilder sind Wohnbeispiele, die Immobilie wird unmöbliert vermietet

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem malerischen Klütviertel von Hameln und zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Weser aus, die nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt. Dieser charmante Stadtteil besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Ein Spaziergang von nur etwa 10 Gehminuten führt Sie in die lebendige Innenstadt von Hameln, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten finden.
Für den täglichen Bedarf liegt ein Combi Supermarkt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellt. Darüber hinaus befindet sich auch ein Krankenhaus in fußläufiger Entfernung, etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine beruhigende Gewissheit für eventuelle Gesundheitsbedürfnisse bietet.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Klütviertel sind vielfältig. Der nahegelegene Klüt lädt direkt vor der Haustür zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderungen, Fahrradtouren und Klettermöglichkeiten sind nur einige der Freizeitaktivitäten, die Sie in dieser reizvollen Umgebung genießen können. Der Klüt wird somit zum idealen Ort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, was ihn zu einem begehrten Ort für Menschen macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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