teilrenoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sauna & Carport

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 800 m²
27419 Sittensen - Sittensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1WCPRAYG5

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Objektbeschreibung

Teilrenoviertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.

Nettokaltmiete € 1.550,00 zzgl. € 165,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

– Ca. 165 m² – Wohnfläche

– Ca. 20 m² – Nutzfläche (Dachboden)

– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Carportabstellraum)

– Ca. 800 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Wir freuen uns sehr über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir ausschließlich vollständige Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten. Die Vielzahl der Anfragen sowie wiederholt unangemessene Reaktionen – beispielsweise auf Absagen – machen es uns derzeit leider nicht möglich, jede E-Mail individuell zu beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote unter: www.makler-puttkammer.de
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
9,39 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
2.168,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
166.9
Gültig bis
2036-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1998; modern/hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; Gäste-WC mit Dusche inkl. Duschkabine, Pissoir und Fenster; offene Küche mit gepflegter Einbauküche (Cerankochfeld, Mikrowelle, Backofen in Stehhöhe etc.), Tresen und angrenzendem Hauswirtschaftsraum; modern/hell gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche, Außenrollladen sowie Waschmaschinen-/Geschirrspüler- und Trockner-Anschluss; großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, Sonnenerker, Außenrollläden, Kaminofen sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Markise; Ca. 800 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Gartengerätehaus; Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; offene Holztreppe zum Dachgeschoss; Galerie mit Fußbodenheizung, neuem design-Vinylfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, neuem design-Vinylfußboden, Außenrollladen und angrenzender Sauna; großes, modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I mit Fußbodenheizung, neuem design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kinderzimmer II mit Fußbodenheizung, neuem design-Vinylfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden; massive Kiefer-Innentüren; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; Carport inkl. Abstellraum.Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- im kompletten Dachgeschoss wird neuer design-Vinylfußboden verlegt sowie durchgestrichen - 2026 -- neuer Kaminofen - 2026 -- neue Heizung - 2023 -- komplett elektrische Außenrollläden und Fußbodenheizung im ganzen Haus- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998, Energieeffizienzklasse F- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Sittensen.Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Sittensen. Der Berliner Ring liegt in einem überwiegend wohnlich geprägten Umfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Sittensen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote befinden sich direkt im Ort. Auch Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Grundschule und weiterführenden Schulen. Vom Berliner Ring aus ist die Grundschule rund 900 Meter entfernt, der zentrale Busbahnhof liegt in etwa 760 Metern Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Sittensen besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A1 in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler. Ergänzt wird die Anbindung durch verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden. Für Freizeit und Erholung bietet Sittensen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Moorlandschaften lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote sowie das Waldbad und weitere Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage am Berliner Ring eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten örtlichen Versorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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