Einfamilienhaus mit großem Keller, großer Garage und vielen Nutzungsoptionen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 700 m²
59077 Hamm - Pelkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GRQK91QAYJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint z.B. Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet das geräumige Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Ein besonderes Highlight ist die große Küche mit Waldblick die zum Verweilen einlädt oder der beim Betreten des Hauses imposant wirkende Luftraum. Hervorzuheben sind die große Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie die geräumige Garage, die unterkellert ist und über ein separates WC verfügt. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für kleine Handwerksbetriebe, die hier optimale Arbeitsbedingungen vorfinden. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und Gewerbetreibende, die Wert auf Flexibilität und Komfort legen. Die ruhige Lage in einem angenehmen Umfeld macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Haustiere sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich, wobei ein ruhiger und gut gehaltener Hund willkommen sein kann. Die endgültige Zustimmung erfolgt im Einzelfall durch den Eigentümer. Für den Eigentümer ist eine stabile und verlässliche Vermietung besonders wichtig. Daher wird bei der Auswahl der Mietinteressenten Wert auf ein regelmäßiges, eigenständig erzieltes Einkommen gelegt, um die Sicherstellung der Mietzahlungen zu gewährleisten. Die Immobilie ist ideal für eine Belegung mit bis zu fünf Personen geeignet, was der Größe und Aufteilung des Hauses entspricht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
10,29 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
2.361,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.500,00
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2033-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
unterkellerte Garage mit WC, Strom- und Wasseranschluss
Keller

Lagebeschreibung

Der südwestliche Teil Hamms zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte im Verhältnis zu den anderen
Stadtbezirken aus und ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Dennoch kommen Freizeitangebote nicht zu kurz: Der in
Pelkum befindliche "Selbachpark" wird gern von Familien in den Sommermonaten besucht und auch der Tierpark Hamm
bietet Familien eine beliebte Anlaufstelle. Autobahnanbindungen sind an die BAB 2 über die Anschlussstellen Rhynern oder
Bönen, sowie an die BAB 1 über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen gegeben. Wiescherhöfen ist an den ÖPNV über die
Buslinie 5 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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