Neubau, DHH in Dingden mit Garage und Garten

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 170 m²
46499 Hamminkeln - Dingden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABSVBCLZB2

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Dingden. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 18 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und eine eigene Garage runden das Angebot ab. Durch die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und familienfreundlicher Umgebung eignet sich das Objekt ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, die Mieter schließen eigene Stromversorgungsverträge für Strom/Heizung ab.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,24 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- 2 Schlafräume
- Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang und kleinem Garten
- Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe (nachhaltig & energieeffizient)
- großzügige Terrasse, eigener eingefriedeter Garten
- 1 Garage (Miete 60,00 € monatlich)
- nicht möbliert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hamminkeln-Dingden. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft.

Dingden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und teils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Dingden bietet eine direkte Zugverbindung nach Bocholt und Wesel, von wo aus man weiter in das Ruhrgebiet gelangt. Über die nahegelegene B 473 und die A3 ist auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn gewährleistet.

Die Umgebung lädt zu Freizeit und Erholung ein: Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die niederrheinische Landschaft, Sportvereine sowie das nahe gelegene Freibad sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie kombiniert somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Siedlung mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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