Prachtvilla, Präsenz in direkter Mainlage mit 2 Mainterrassen nahe Schloss Philippsruhe in Hanau, 12 Zi,2 Balkone+ Dachterrasse

Hier residieren Sie fürstlich und extrovertiert, was in hochkarätigen Gesellschaftsbereichen durchaus vorteilhaft und erwünscht ist.

Die Räumlichkeiten und das Ambiente sind fast allen Ansprüchen anpassbar, wobei zu bemerken ist, dass sich der Prunk ausnahmslos in jedem Zimmer und auf jeder Ebene wiederfindet.

Alle Wand und Deckengestaltungen wurden nach Angaben des vorherigen Besitzers von GIORGIO GRAESAN - Italy, ausgeführt.

For our international customers - here you will find your representative new home, in Germany - Frankfurt/Main - 63454 Hanau

Das Erdgeschoß empfängt Sie mit der beeindruckenden Diele, von welcher Sie nach rechts das erste Besprechungszimmer und die Lounge erreichen.

Nach der Begrüßung wechselt man mit seinen Gästen und Freunden für einen kleinen Aperitif und zum vertieften Gespräch in das Mainzimmer.

Der Eigner hat von hier aus Zugang zu seinem Büro, wo ihm Unterlagen bei Bedarf zur Verfügung stehen.

Das Mainzimmer mit seinen standesgemäß gleich 2 großen Glastüren bietet den Zugang zu Ihrer überwältigenden Mainterrasse mit freiem Blick auf den Fluss.

Sie liegt etwa 5 Meter über dem darunter verlaufenden Uferweg und im Sitzen fühlt man sich wie in einem Endless Pool mit verlaufender Terrasse zum Wasser.

Hier, immer noch im EG, befindet sich passender Weise auch die große Küche mit integriertem Essbereich für 8 Personen, aus der der Service für die Gäste und Freunde in alle Bereiche geleistet werden kann.

Hinauf in das OG bietet sich hier der gleiche Luxus für den privaten Aufenthalt.

Das prunkvolle Hauptbadezimmer, das Mainblick Wohnzimmer mit riesen Balkon und angeschlossener Dachterrasse, 2 Kinderzimmer und die Ankleide sowie ein Gäste-WC, lassen keine Wünsche offen.

Für die freie Nutzung durch Ihre Kinder, Bedienstete, Gäste, steht Ihnen noch das gesamte Obergeschoß mit eigenem großen Badezimmer zur Verfügung.

Die verbauten sehr exklusiven Materialien und Wandgestaltungen, sowie die in Elfenbeinfarben gehaltenen und echt vergoldeten Innentüren, verleihen den Räumen Exklusivität und eine Pracht der Extraklasse.

Kommen wir nun zum Untergeschoß.

Hier befindet sich der ca. 53 m² großen Saal mit eigenem Ein- und Ausgang nach draußen und einem angeschlossenem Raum mit Küchen- oder Badvorbereitung, eines der Gästezimmer, dem Archiv und einem weiteren Zimmer zur freien Verfügung sowie 1 Eigner-WC und einem Gäste-WC in gleicher Herrlichkeit.

Besprechungen, private Feiern und Treffen können hier abseits des Wohnhauses abgehalten werden oder Sie nutzen es als speziellen Hobbyraum mit eigenem Zugang für Freunde zum vertraulichen Smalltalk oder als zweiten Geschäftsbereich.

( Verzeihen Sie mir bitte die teilweise männliche Schreibweise aber die Weibliche hätte sich missverständlich gelesen )

Bitte sehen Sie sich die Bilder des Exposés genau und ausgiebig an, da in deren Gestaltung und Ausstattung keine Änderungen vorgenommen werden dürfen.

Aus Sicherheitsgründen wird der UG Grundriss nicht veröffentlicht.

Auf Anfrage erhalten Sie Diesen mit sicherheitsrelevanten Änderungen.

Sonstiges, Haftung
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z