Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 200 m²
63456 Hanau - Klein-Auheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACH9ATA6LD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer historischen Scheune aus dem Jahr 1911, die 1992 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter. Es handelt sich um die rechte Haushälte von der Vorderseite betrachtet. Ein echtes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Besonders komfortabel: Um die Gartenpflege müssen Sie sich nicht kümmern. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Empore, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.891,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Haus gehören außerdem eine eigene Gastherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde, sowie ein eigener Abstellraum im Hof.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fahrradraum im Hof zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt Echtholzparkett für eine wohnliche Atmosphäre; das Erdgeschoss und die Bäder sind gefliest.

Lagebeschreibung

Zentrale und gut angebundene Lage in Hanau-Klein-Auheim

Der Stadtteil Klein-Auheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B43 und B45 sind die Autobahnen A3, A45 und A66 schnell erreicht. Der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt nur drei Bushaltestellen entfernt (ca. 9 Minuten Fahrtzeit). Von dort aus bestehen ideale Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Gelnhausen, Aschaffenburg sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Lidl, Rossmann), eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Sparkasse und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Das Mainufer sowie das Naherholungsgebiet Fasanerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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