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Naturnah wohnen mit guter Verkehrsanbindung in 21256 Handeloh



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.230 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.230 €
Grundstück
ca. 650 m²
21256 Handeloh - Handeloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQK6LW22UE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Handeloh bietet ca. 104 m² Wohnfläche, eine gut nutzbare Raumaufteilung, einen schönen Garten mit zwei Terrassen sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, drei Zimmer im Dachgeschoss, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen ausgebauten Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die Vermietung ist zum 01.10. vorgesehen.

Weitere Informationen, Bilder und Eindrücke zur Immobilie finden Sie auf unserer Website unter Immobilienangebot ansehen.

https://www.immobilien-nordheide.de/kaufen-mieten/immobilienangebote

Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.552,80 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.8
Gültig bis
2036-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Überblick- ca. 104 m² Wohnfläche- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- separate Küche- Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC im Erdgeschoss- Abstellraum- drei Zimmer im Dachgeschoss- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken- ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutz-/Abstellfläche- zwei Terrassen- schöner Gartenbereich- PKW-Stellplatz vor dem Haus- kein Keller- Energieverbrauchsausweis, 112,80 kWh/(m².a); D; Gas.- Vermietung ab 01.10.2026 möglich

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen mit guter Verkehrsanbindung in 21256 HandelohDie Mühlenstraße befindet sich in zentraler und zugleich dörflich geprägter Lage von Handeloh. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Verbindung von ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Handeloh verfügt unter anderem über eine Grundschule, ärztliche Versorgung, verschiedene Dienstleistungsangebote, Hofläden sowie ein Einkaufszentrum mit Post- und Bankservice.Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks Lüneburger Heide. Wälder, Heideflächen sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen die Umgebung. Das nahe Büsenbachtal und der Heidschnuckenweg bieten vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.Ein wesentlicher Standortvorteil ist der Bahnhof Handeloh. Die Regionalbahnlinie RB 38 verbindet den Ort über Buchholz mit Hamburg-Harburg sowie in südlicher Richtung mit Schneverdingen, Soltau und Hannover. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch auf eine Anbindung an die umliegenden Städte nicht verzichten möchten.Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein breiteres gastronomisches Angebot befinden sich insbesondere in Buchholz in der Nordheide und Tostedt. Die Mühlenstraße verbindet damit die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit kurzen Wegen im Ort, einer guten Bahnanbindung und dem hohen Freizeitwert der Lüneburger Heide.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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