Charmantes & gepflegtes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Garten in Hann. Münden (OT Gimte)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 271 m²
34346 Hann. Münden - Gimte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QKPH1G6W4

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Fachwerk-Einfamilienhaus vereint historischen Charme harmonisch mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Flur auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten mit Rasenfläche - ein perfekter Ort zum Entspannen im Grünen. Erdgeschoss: Einladender Flur mit pflegeleichtem Fliesenboden, klassischem Treppenaufgang ins Obergeschoss und direktem Zugang zum Garten. Wohnbereiche überwiegend mit modernem Laminat ausgestattet. Voll ausgestattete Küche inklusive Geräte. Funktionales Duschbad mit hochwertiger Dusche. Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich. Zwei weitere kleine Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Separates WC für kurze Wege aus den Schlafräumen, sowie Zugang zum Dachboden.

Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung. Terminvereinbarung gerne per Whatsapp oder per Anruf unter: 0170-4659 106 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1842
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1842
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In der Ortsmitte von Gimte gelegen. Hit und Rossmann, sowie ein Kiosk, die Sparkasse und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

"Wo Werra und Fulda sich küssen" ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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