Exklusives Neubau-Reihenhaus in Buchenfelde - Erstbezug! (AK-1020-286)

Dieses neu erbaute Reihenhaus aus dem Baujahr 2026 bietet mit ca 170 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenfläche. Von hier aus geht es in den großzügigen Bereich Küche und Essen, der als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten dient. Angrenzend liegt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. So wird der Wohnraum in der warmen Jahreszeit angenehm nach draußen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege für Wäsche und Vorräte ermöglicht und den Alltag spürbar erleichtert. Ein zusätzliches Gäste WC rundet diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Familienbad auf dieser Etage sorgt dafür, dass morgens alles reibungslos läuft. Das Dachgeschoss ist als ruhiger Elternbereich konzipiert. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Besonders praktisch ist die zusätzliche Ankleide, die für Ordnung sorgt und Stauraum aus den Wohnräumen heraushält. Ergänzend steht ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Ausstattung und Komfort Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Elektro als Energieträger. Die Terrasse bietet Platz für Sitzgruppe, Spielbereich oder Hochbeete und wird schnell zum festen Bestandteil des Familienlebens. "Das Objekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase und ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt daher noch nicht vor (§ 80 Abs. 1 GEG). Der endgültige Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und den Mietern bei Übergabe der Immobilie bzw. unverzüglich nach Erhalt ausgehändigt. Die energetischen Berechnungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG-Nachweis aus dem Bauantrag) können auf Wunsch bereits vorab eingesehen werden."

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z