Raum für das Besondere. Frisch sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hannover-Waldheim.

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
8
Mietpreis
4.500 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
8
Mietpreis
4.500 €
Grundstück
ca. 664 m²
30519 Hannover - Waldheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUUXBJ48DM

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Flächen und einem besonderen Wohngefühl. Große Glasflächen, helle Räume und stilvolle Details - darunter der markante Glasbodenbereich - schaffen eine moderne, repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr zeitgemäßen Niveau und verbindet Komfort mit Effizienz. Der große rückwärtige Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand bietet viel Raum für Familie, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt durch den voll unterkellerten Bereich, die Garage und die ruhige, gepflegte Lage entsteht ein Zuhause für Mieterinnen und Mieter, die Qualität, Platz und Privatsphäre suchen. ?? Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.500,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
650,00 €
Warmmiete
5.150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Die auf den Abbildungen dargestellte Möblierung und Dekoration dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands.

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Lagebeschreibung

Hannover zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit zahlreichen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Niedersachsen überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine starke wirtschaftliche Struktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb der Region und darüber hinaus.
Die Immobilie befindet sich in Hannover-Waldheim - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Straßenbild und spürbar gepflegtem Umfeld. Die Straße wirkt zurückgenommen, wohnlich und hochwertig zugleich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegtem Bestand, gewachsenen Strukturen und einzelnen modernisierten Häusern.
Gerade diese Mischung macht die Lage besonders attraktiv: ein ruhiges Wohnumfeld mit Nachbarschaftsgefühl, gewachsenen Strukturen und einer Atmosphäre, die deutlich privater wirkt als viele innerstädtische Lagen. Hier wohnt man in einem Umfeld, das Ruhe, Wertigkeit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
Der große Vorteil liegt in der Kombination aus entspannter Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zentrale Bereiche Hannovers ist gut, sodass sich Alltag, Beruf und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.
Für Erholung und Bewegung im Grünen bietet die Umgebung ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Waldheim und die angrenzenden Bereiche zählen zu den Wohnlagen, die durch ihre Nähe zu Grünflächen, ruhigen Straßen und gewachsenen Wohnquartieren besonders geschätzt werden.
Insgesamt bietet der Standort eine sehr gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, gepflegtem Umfeld und städtischer Nähe - eine Lage, die den besonderen Anspruch dieses Hauses überzeugend unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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