Einmalige Gelegenheit: Vielseitige nutzbare Gewerbefläche direkt an der deutsch-dänischen Grenze

Diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in Harrislee bietet auf ca. 382 m² Fläche eine Kombination aus Funktionalität, architektonischem Charme und Flexibilität. Sichtbare Deckenbalken, großzügige Deckenhöhen und helle Parkett- bzw. Designböden verleihen den Räumen eine freundliche, repräsentative Atmosphäre.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre modulare Konzeption:

Dank drei separater Hauseingänge lässt sich das Objekt problemlos in eigenständige Einheiten unterteilen oder an wachsende Betriebsstrukturen anpassen. Über den dritten Zugang lässt sich zudem unkompliziert ein abgetrennter Bereich – beispielsweise als Mitarbeiterwohnung oder exklusiver Rückzugsort für die Geschäftsleitung – realisieren.

Die Einheit empfängt Besucher und Kunden über ein geräumiges Entree samt Empfangscounter und Wartebereich. Von dort erschließen sich diverse Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume sowie großzügige Funktionsflächen.

Eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Aufenthaltsbereich sowie moderne Sanitäranlagen inklusive Duschbad runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe des 1-fachen der monatlichen Nettokaltmiete zzgl. der jeweils geltenden MwSt. (derzeit 19%) ist bei Mietvertragsabschluss für uns verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 382,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Mindestmietdauer: 60 Monate
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z