Hartenholm: Ihr Traumhaus für neue Lebenskonzepte! Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Lage!

Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder zwei Familien unter einem Dach zu vereinen. Die vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Wohn-, Schlaf-, Büro- und Arbeitsräumen schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder auch Freiberufler. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, großzügige Aufenthaltsflächen sowie einer Terrasse und einem Balkon im Dachgeschoss. Bei Bedarf ermöglicht die Aufteilung eine klare Trennung von privaten und gewerblichen Bereichen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gewerblichen Nutzung, wäre das Haus auch ein traumhaftes Zuhause für zwei Familien. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 140 m² Wohnfläche im Obergeschoss (1994 errichtet). Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Einbauküchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommt ein Gästezimmer mit sep. Zugang und eigenem Bad. Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück in attraktiver Feldrandlage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne. Der auf dem Grundstück gelegene See verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe Atmosphäre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.160,00 € und setzt sich aus einer Kaltmiete von 2.650,00 € sowie 1.500,00 € Nebenkosten inklusive Betriebs- und Heizkosten zusammen. In den Betriebskosten sind auch die Kosten für die Gartenpflege berücksichtigt. Vor der Schlüsselübergabe ist eine Kaution in Höhe von 7.950,00 € zu hinterlegen. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Traumhaus für ein neues Lebenskonzept suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1