?? IDSTEIN TRAUMHAUS in Bestlage?? ein Paradies für Kinder/Eltern

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 521 m²
65510 Idstein - Idstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I21TXJDEVB

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Objektbeschreibung

TRAUMHAUS zu vermieten. Rarität von ca. 239 qm Wohn-/Nutzfläche in absoluter Bestlage von Idstein! Die letzten Jahre aufwendig für den Eigenbedarf renoviertes anspruchsvolles freistehendes 1 Familien Haus und dies auch noch fußläufig zur Fußgängerzone..... Verteilt auf 4 Schlafzimmer, Wohn-Eßzimmer, Fernsehzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Hobbyraum, 1 Garage mit el. Torantrieb und 2 weiteren Stellplätzen davor (+ 100 €), Abstellraum, 2 Kellerräume usw. ist viel Platz vorhanden. Das Haus verfügt über 2 große Terrassen ( 1 davon hat ca. 40 qm), sowie einem überdachten Balkon im I.OG. Der Energiebedarf ist sehr gering, was sich auf die niedrigen Nebenkosten auswirkt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Nur zu vermieten an berufstätige Mieter, gerne mit Kindern und Hund, Bonität vorausgesetzt ab Oktober 26. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
13,58 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.050,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist aufwendig wärmegedämmt mit 3 fach verglasten Fenstern und isoliertem Dach. Die el. Rolladen sind ausgestattet mit einer Smart-home Funktion, teilweise überhohe Decken von mind. 2,52 m im EG, satinierte Glastüren, Enthärtungsanlage, Video Gegensprechanlage, weiße Fenster + Türen usw.

Eine sehr hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lagebeschreibung

In absoluter Bestlage von Idstein! Nur einige Minuten zur Fußgängerzone und dennoch auch in wenigen Minuten im Feld oder in der Schule.
Es lebt sich auf dem uneinsehbaren, eingezäuntem und schön eingewachsenem Gartengrundstück von 521 qm wirklich traumhaft.
Das Haus ist nicht am Gänsberg !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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