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Moderner Wohntraum - Großzügiges & energieeffizientes Endreihenhaus mit Fernblick in Schacht-Audorf



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 341 m²
24790 Schacht-Audorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZSWX4X7BH

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Neubau Endreihenhaus
Großzügiges NEUBAU-Reihenendhaus mit 5 Zimmern auf ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 341
m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schacht-Audorf. Das Haus wurde nach dem heutigen
energetischen Standard KfW-55 gebaut.
Das moderne Reihenendhaus hat im Erdgeschoss vom Flur ausgehend ein helles Wohn- und
Esszimmer (ca. 28 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²) mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Vollbad und 3 weiteren Zimmern. Noch
eine Treppe höher gelangen Sie in das moderne Staffelgeschoss mit einem Zimmer (ca. 18 m²),
sowie einem weiteren Duschbad und einem Technikraum. Ferner befindet sich hier die schöne
Dachterrasse mit KANALBLICK mit einer Grundfläche von 18 m². Hier können Sie abends bei einem
Glas Rotwein die Schiffe vorbeifahren sehen. Zum Haus gehören ferner eine Terrasse und zwei
PKW-Stellplätze.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
10,90 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.825,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5100,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das fertiggestellte Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einemWärmedämmverbundsystem und einem Putz versehen. Der energetische Standard ist KfW-55!!!Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen. Das Haus hat eine zentrale Be- undEntlüftungsanlage, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Es ist mit einer Gasheizung miteiner Solarthermie zur Brauchwassererwärmung ausgestattet. Energetisch ist das Haus auf demaktuellsten Stand eines KfW-55-Hauses. Für den Nachweis eines KfW-55-Hauses bedarf es seit dem01.04.2016 eines KfW-Sachverständigen.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Alle Räume sind mit hochwertigen, modernenFliesen in Holzoptik ausgestattet.Nur eine Besichtigung vor Ort kann Ihnen den Charme dieses großzügigen Reihenendhauses vermitteln.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich absolut zentral in Schacht-Audorf. Schacht-Audorf liegtmitten im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.500Einwohnern ein kleines, überschaubares Dorf mit einer guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen undeinem Dörpsee mit Badestelle. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie eineBücherei stehen den Kindern zur Verfügung. In unmittelbarer, fußläufiger Entfernung befinden sicheine Tankstelle, ein Edeka-Einkaufsmarkt, Bäckerei, Blumengeschäft, Sparkasse sowie Ärzte,Apotheke, Reinigung etc.. Die Autobahn nach Hamburg, Kiel oder Flensburg ist in 5 Autominuten zuerreichen. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 10 Minuten und denFlughafen in Hamburg in ca. 1 Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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