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Zu Mieten! Modernes Einfamilienhaus Nähe Hauzenberg



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 932 m²
94051 Hauzenberg - Bauzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XUFT3VVA7

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage nähe Hauzenberg erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept und hohem Komfort. Das 2016 massiv erbaute Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich mit Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein praktischer Abstellkammer. Eine Solaranlage sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 932 m² bietet viel Platz im Freien. Außerdem Punktet das Einfamilienhaus mit der tollen Busverbindlichkeiten, da die Fußläufig erreichbare Haltestelle Ihr Kind in nahegelegene Bildungseinrichtungen wie z.B. die Grundschule, Mittelschule, Realschule Hauzenberg sowie das Gymnasium in Waldkirchen fährt. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Diese ist für mtl. 100,00 € mit anzumieten (mtl. Gesamtmiete 1450,00 €).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
9,92 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. 2002 wurde der Stadt das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen. Mit dem einzigen deutschen Graphitbergwerk und dem dazugehörigem Besucherbergwerk erlangt Hauzenberg mit dem Ortsteil Kropfmühl einen internationalen Ruf. Einem weiteren Wirtschaftsfaktor, dem Granit, wird durch das Granitmuseum seiner Bedeutung für die Region Rechnung getragen.
Hauzenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Facharztzentrum, diverse Hausärzte und Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Nahversorger, sehr gute Busanbindung. Neben der Grundschule besteht die Sport-Mittelschule, sowie eine Realschule. Ein Waldkindergarten vervollständigt neben drei Kindergärten (einer sogar im Ort) die Betreuung für die Kleinsten. Es besteht ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. Baden im Freudensee, Nordicsport, Skilifte, viele Rad- u. Wanderwege, z.B. zu den Aussichtstürmen am Staffelberg oder Oberfrauenwald.
Die Entfernung zu Passau beträgt ca. 18 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km. Hauzenberg hat eine Einwohnerzahl von ca. 12.200.
Das Objekt liegt in einem Ortsteil nord-westlich der Stadt Hauzenberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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