Neubau-Erstbezug zum 01.01.2027 / Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte (zur Zeit im Bau / Fertigstellung ist zum Ende des Jahres geplant) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer (insgesamt ca. 40 m²), ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Gäste-WC, Eingangsbereich und Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss warten auf Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein großzügiges Familienbadezimmer mit Walkin-Dusche und der Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner, auf Sie. Zusätzlichen Stauraum/Abstellfläche finden Sie im großzügigen Spitzboden. Das Haus bietet Ihnen ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ein komfortables und modernes Wohnambiente in toller Umgebung schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche und überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet. (ACHTUNG: Der Bau des Carports wird sich voraussichtlich um ein paar Monate verzögern. Bis zur Fertigstellung des Carports reduziert sich die mtl. Mietzahlung um 50,00 €) Highlights auf einen Blick: Erstbezug in einer modernen Doppelhaushälfte 6 großzügige Zimmer Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Eigener Garten Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche Carport mit praktischem Abstellraum Hochwertige Bauausführung und zeitgemäße Ausstattung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Bahnhofstraße in 21258 Heidenau (Landkreis Harburg), einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde am Rande der Nordheide. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Moorlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Hamburg, Buchholz in der Nordheide sowie Tostedt sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Nahversorgung: In unmittelbarer Nachbarschaft laden die Bäckerei Grimm mit täglich frischen Backwaren und Caféangebot sowie die Schlachterei Moorweghof mit hochwertigen Fleisch- und Wurstspezialitäten aus eigener Herstellung zum Einkaufen ein. Auch gastronomisch hat Heidenau einiges zu bieten. Der traditionsreiche Heidenauer Hof verwöhnt seine Gäste mit regionaler deutscher Küche und saisonalen Spezialitäten. Ergänzt wird das Angebot durch das gemütliche Gasthaus Burmester, das für seine gutbürgerliche Küche und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die nahe gelegene Autobahn A1 gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie in Richtung Bremen. Berufspendler profitieren von kurzen Fahrzeiten, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig ein entspanntes und naturnahes Zuhause bietet.

k.A.