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Zentral wohnen in Heidenheim - Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 150 m²
89518 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SUF7MRHZ9

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die zentrale, stadnahe Lage verbindet komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf zwei Etagen verteilen sich die Wohnräume und bieten ausreichend Platz für den Alltag. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Der Keller stellt praktischen Stauraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die funktionale Raumaufteilung und die attraktive stadnahe Lage.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
11,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.088,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
360.1
Gültig bis
2035-06-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die den zukünftigen Bewohnern gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 € zur Verfügung steht.

Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und modern ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie eine Handtuchheizung. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Beide separaten WCs sind jeweils mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet.

In den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer sorgt hochwertiges Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Andere Bereiche, darunter die Küche und der Eingangsbereich, sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Beschaffung des Heizöls obliegt dem Mieter.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Heidenheim an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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