Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Lage von 74074 Heilbronn zu vermieten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die über die Jahre hinweg kontinuierlich durchgeführt wurden. Das Ergebnis ist ein gepflegtes und individuell gestaltetes Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Hier befindet sich ein praktischer Hobbyraum, der sich aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ebenso hervorragend als Homeoffice, Studio, Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Der angrenzende Abstellraum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, bei entsprechendem Bedarf ein zusätzliches Gästebad einzurichten. Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich ein charaktervoller Gewölbekeller sowie der Heizraum, der gleichzeitig als praktische Waschküche genutzt wird. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses. Über eine schöne, restaurierte Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss. Mittelpunkt dieser Etage ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein verleihen dem Raum eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die überwiegend verglaste Südostseite des Hauses sorgt für einen besonders schönen Tageslichteinfall und schafft eine helle und freundliche Wohnsituation. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 10-kW-Kaminofen, der nicht nur für ein behagliches Ambiente und gemütliche Stunden sorgt, sondern bei entsprechender Nutzung zusätzlich zur Entlastung der Heizkosten beitragen kann. Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitgemäß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem ein neuer Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine Spülmaschine, ein Induktionskochfeld sowie ein Backofen. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und machen die Küche zu einem funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer des Hauses. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde zuletzt modernisiert und verfügt über eine Dusche, WC, einen Einzelwaschtisch sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt und unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie. Die nach Südosten ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der altgewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine angenehme, eingewachsene Atmosphäre und sorgt zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine kleinere Rasenfläche bietet zusätzlichen Freiraum. Zum Grundstück gehören außerdem eine separate Einzelgarage sowie eine kleine Hoffläche, auf der ein weiterer Pkw abgestellt werden kann. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus gewachsenem Charakter, großzügigem Wohnambiente, zeitgemäßer Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Außenbereich. Die kontinuierlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Mieter, die Wert auf Individualität, Wohnqualität und eine besondere Atmosphäre legen.

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Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z