Besondere Immobilie mit Garten und Charme zur Miete!

Dieses renovierte und denkmalgeschützte Wohnhaus in Hellenthal verbindet historischen Charme mit einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Architektur, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ihr einen ganz besonderen Charakter verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Etagen bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit größerem Raumbedarf und dem Wunsch nach einem Gartengrundstück. Die Holzböden in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen, die antiken Fließen im Flur des Erdgeschosses sowie sichtbare Holzelemente sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine schöne Holztreppe führt bis in das Dachgeschoss und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Der Hauseingang befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und führt bequem in den freundlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die moderne Küche verfügt über eine praktische und funktionale Ausstattung, sie ist mit einem offenen Essbereich verbunden und schafft damit einen einladenden Mittelpunkt des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch das helle Wohnzimmer mit Gartenausblick und dem Bad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Duschwanne und einen Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer großer Raum zur individuellen Nutzung im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, perfekt um den Feierabend in der Natur zu genießen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Gesamtbild und ist sofort bezugsfrei. Wer ein solides und großzügiges Haus in Hellenthal zur Miete sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit Garage und Garten und hohem Wohnwert.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierern der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.47, Distanz zur Grundschule: 5.07, Distanz zur Realschule: 5.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 4.97, Distanz zum Flughafen: 90.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 23.86, Distanz zum Bus: 1.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 12.91